同心縣人民政府

同心縣住房和城鄉(xiāng)建設局：

你單位《關(guān)于吳忠市同心縣2025年老舊小區(qū)改造配套基礎設施建設項目（給水、排水、供暖管道更新）初步設計的請示》（同住建發(fā)〔2024〕295號，項目代碼2411-640324-04-01-763363）收悉，我局委托相關(guān)專家對項目初步設計進行了審查，根據(jù)專家咨詢意見，現(xiàn)就吳忠市同心縣2025年老舊小區(qū)改造配套基礎設施建設項目（給水、排水、供暖管道更新）初步設計有關(guān)內(nèi)容批復如下：

一、由于同心縣東苑小區(qū)、同豐苑等老舊小區(qū)路面破損和私搭亂建現(xiàn)象嚴重，且小區(qū)內(nèi)缺少照明設施、停車場和休閑健身活動中心等，為了完善老舊小區(qū)基礎設施，改善老舊小區(qū)人居環(huán)境，同意你單位建設吳忠市同心縣2025年老舊小區(qū)改造配套基礎設施建設項目（給水、排水、供暖管道更新）。

二、建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容

（一）東苑小區(qū)住宅樓改造工程

（1）場地拆除、硬化及綠化改造

拆除原有混凝土硬化路面8365㎡；恢復混凝土道路5363㎡，混凝土道牙1916m，彩色混凝土路面446㎡，彩色水泥磚鋪裝1559㎡。

設置老年人健身器材10套、座椅15個，并配備相應設施；設置磚砌仿石涂料樹池及坐凳（樹池長57m）。

設置綠籬、草坪，保留原有樹種，在原有綠化基礎上增加喬木、花灌木、綠籬及草坪。綠化改造總面積524㎡。

（2）給排水外網(wǎng)改造

更換給水管網(wǎng)和給水井，在小區(qū)入口增設總閥門井；對小區(qū)進行雨污分流改造，重新規(guī)劃化糞池的位置以及整合原有化糞池，對小區(qū)排水管網(wǎng)進行統(tǒng)一規(guī)劃。

拆除現(xiàn)有DN100給水管400m，現(xiàn)有DN30排水管701m，現(xiàn)有4座30m3化糞池。

新建DN50鋼絲網(wǎng)骨架PE塑料管231m，DN60鋼絲網(wǎng)骨架PE塑料管1032m，DN100鋼絲網(wǎng)骨架PE塑料管398m。

新建De110II級鋼筋混凝土排水管130m，De225II級鋼筋混凝土排水管176m，De315II級鋼筋混凝土排水管1200m。

新建100m3鋼筋混凝土化糞池1座，室外消火栓9座，污水檢查井45座，雨水檢查井31座，雨水口33個。

（3）暖通外網(wǎng)改造

更換原有管網(wǎng)、原有閥門及閥門井。

拆除原有鑄鐵DN70管道600m、DN80管道200m、DN100管道240m、DN125管道110m、DN150管道290m；拆除DN70閥門2個，DN100閥門8個，原有閥門井5個。

新建無縫DN70鋼管370m、DN80鋼管200m、DN100鋼管200m、DN125鋼管160m、DN150鋼管300m。

新建DN70閥門2個，DN100閥門8個,閥門井5個；新建靜態(tài)水力平衡閥DN70 2個、DN100?8個。

（4）電氣外網(wǎng)改造

拆除及清運原有破損的非機動車棚，并新建彩鋼車棚。對無非機動車棚的小區(qū)選取適當?shù)奈恢眉懊娣e進行改造，改造非機動車棚并增加電瓶車充電設施。

小區(qū)內(nèi)規(guī)劃機動車停車位85個（含充電樁車位6個）；新建電瓶車充電樁11套，新能源充電樁6套。

（二）同豐苑小區(qū)住宅樓改造工程

（1）場地拆除、硬化及綠化改造

拆除原有混凝土硬化路面6976㎡；恢復混凝土道路3851㎡，混凝土道牙1850m，彩色混凝土路面493㎡，彩色水泥磚鋪裝1269㎡。

設置老年人健身器材10套，座椅15個，并配備相應設施；設置磚砌仿石涂料樹池及坐凳（樹池長23m）。

設置綠籬、草坪，保留原有樹種，在原有綠化基礎上增加喬木、花灌木、綠籬及草坪。綠化改造總面積1113㎡。

（2）給排水外網(wǎng)改造

更換給水管網(wǎng)和給水井，在小區(qū)入口增設總閥門井。對小區(qū)進行雨污分流改造，重新規(guī)劃化糞池的位置以及整合原有化糞池，對小區(qū)排水管網(wǎng)進行統(tǒng)一規(guī)劃。

拆除現(xiàn)有DN100給水管350m，現(xiàn)有DN30排水管598m，現(xiàn)有1座50m3化糞池，現(xiàn)有1座100m3化糞池。

新建DN50鋼絲網(wǎng)骨架PE塑料管129m，DN60鋼絲網(wǎng)骨架PE塑料管336m，DN100鋼絲網(wǎng)骨架PE塑料管398m。

新建De110II級鋼筋混凝土排水管142m，De225II級鋼筋混凝土排水管246m，De315II級鋼筋混凝土排水管537m，De400II級鋼筋混凝土排水管202m，De600II級鋼筋混凝土排水管116m。

新建100m3鋼筋混凝土化糞池1座，室外消火栓5座，污水檢查井31座，雨水檢查井23座，雨水口45個。

（3）暖通外網(wǎng)改造

更換原有管網(wǎng)、原有閥門及閥門井。

拆除原有鑄鐵DN70管道365m、DN80管道265m、DN100管道250m、DN125管道65m、DN150管道40m；拆除DN100閥門86個，原有閥門井4個。

新建無縫DN70鋼管400m、DN80鋼管290m、DN100鋼管275m、DN125鋼管70m、DN150鋼管45m。

新建DN100閥門8個，DN125閥門2個，閥門井5個。新建靜態(tài)水力平衡閥DN100 4個、DN125 2個。

（4）電氣外網(wǎng)改造

拆除及清運原有破損的非機動車棚，并新建彩鋼車棚。對無非機動車棚的小區(qū)選取適當?shù)奈恢眉懊娣e進行改造，改造非機動車棚并增加電瓶車充電設施。

小區(qū)內(nèi)規(guī)劃機動車停車位79個（含充電樁車位12個）；新建電瓶車充電樁6套，新能源充電樁12套。

三、工程總體設計

（一）給排水工程

（1）水源及市政管網(wǎng)

1.東苑小區(qū)

由現(xiàn)狀南側(cè)長城東街市政供水管網(wǎng)引入兩根DN100給水管，長城東街市政供水管網(wǎng)管徑DN500，供水壓力為0.25MPa,可滿足東苑小區(qū)生活及室外消防用水量及水壓需求。長城東街DN600市政排水管道和DN1000市政雨水管道可供本工程接入。

2.同豐苑小區(qū)

由現(xiàn)狀東側(cè)豫海北街市政供水管網(wǎng)引入兩根DN100給水管，豫海北街市政供水管網(wǎng)管徑DN500，供水壓力為0.25MPa，可滿足同豐苑小區(qū)生活及室外消防用水量及水壓需求。豫海北街DN800市政排水管道和DN1000市政雨水管道可供本工程接入。

（2）室外給水管網(wǎng)

1.東苑小區(qū)室外給水管網(wǎng)

室外給水系統(tǒng)：生活用水在室外為單獨一套管道系統(tǒng)，設水表井、閥門井、室外消火栓、灑水栓井。

室外消火栓系統(tǒng)：室外消火栓給水采用低壓制，其供水管網(wǎng)在小區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，在小區(qū)內(nèi)主次干道的適當位置設置室外消火栓，室外消火栓距離消防水泵接合器15-40m，消火栓間距小于120m，保護半徑小于150m。

管材及附屬構(gòu)筑物：室外給水管和室外消防給水管均采用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復合管，熱熔連接，給水塑料管公稱壓力為1.60MPa。

2.同豐苑小區(qū)室外給水管網(wǎng)

室外給水系統(tǒng)：生活用水在室外為單獨一套管道系統(tǒng)，設水表井、閥門井、室外消火栓、灑水栓井。

室外消火栓系統(tǒng)：室外消火栓給水采用低壓制，其供水管網(wǎng)在小區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，在小區(qū)內(nèi)主次干道的適當位置設置室外消火栓，室外消火栓距離消防水泵接合器15-40m，消火栓間距小于120m，保護半徑小于150m。

管材及附屬構(gòu)筑物：室外給水管和室外消防給水管均采用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復合管，熱熔連接，給水塑料管公稱壓力為1.60MPa。

（3）室外排水管網(wǎng)

1.東苑小區(qū)室外排水管網(wǎng)

本工程室外排水采用雨污分流排放制，室內(nèi)排水采用污廢合流制。采用排水管伸頂通氣的排水系統(tǒng)，經(jīng)過化糞池處理后，最終排至市政道路上的城市排水管網(wǎng)。

本工程采用鋼筋混凝土化糞池，有效容積100m3化糞池1個，污水停留時間12h，清掏周期180d。

2.同豐苑小區(qū)室外排水管網(wǎng)

本工程室外排水采用雨污分流排放制，室內(nèi)排水采用污廢合流制。采用排水管伸頂通氣的排水系統(tǒng)，經(jīng)過化糞池處理后，最終排至市政道路上的城市排水管網(wǎng)。

本工程采用鋼筋混凝土化糞池，有效容積100m3化糞池1個，污水停留時間12h，清掏周期180d。

（4）室外雨水管網(wǎng)

本次設計雨水主管最小采用D300的雙壁波紋管，最小坡度采用i=0.002。

雨水口采用偏溝式單箅雨水口和偏溝式雙箅雨水口，間距30～50m。

（二）暖通改造工程

（1）供熱管網(wǎng)熱源

東苑小區(qū)冬季熱源由小區(qū)進出口處的換熱站提供，熱媒為熱水，供水75℃，回水50℃；采暖系統(tǒng)工作壓力0.5Mpa。

同豐苑小區(qū)冬季熱源由市政供熱管網(wǎng)提供，熱媒為熱水，供水75℃，回水50℃；采暖系統(tǒng)工作壓力0.5Mpa。

（2）供熱管網(wǎng)改造

供熱管道水系統(tǒng)的循環(huán)水泵、補給水泵及補給水泵定壓系統(tǒng)等均安裝于換熱站內(nèi)。

供熱管道水系統(tǒng)為定流量系統(tǒng)，在用戶各層供暖系統(tǒng)接口處設手動調(diào)節(jié)平衡閥。

（3）天然氣改造

1.中壓管網(wǎng)系統(tǒng)天然氣壓力：0.2-0.4MPa，設計壓力：0.4MPa；

2.低壓管道用戶天然氣壓力：2.0-4.0KPa，設計壓力：5.0KPa。

本工程天然氣埋地管道采用PE100 SDR11系列的燃氣用聚乙烯管，架空管道采用無縫鋼管，引入管、室內(nèi)管道及燃氣表進出口管道采用熱浸鍍鋅鋼管。聚乙烯管道和鋼骨架聚乙烯復合管道嚴禁用于室內(nèi)地上燃氣管道和室外明設燃氣管道。

（三）電氣改造工程

（1）東苑小區(qū)

1.電氣改造

小區(qū)室外設有箱式變電站可滿足本次改造所需電源引入條件。所有負荷等級均為三級。

新能源車充電樁電源由附近電纜分支箱引來，在車位附近安裝小型配電箱，距地1.5m安裝，引出回路連接。

2.照明系統(tǒng)改造

在室外綠化帶內(nèi)，設置太陽能路燈。小區(qū)內(nèi)各個路口處、單元入口處等，路燈距路牙0.5m；新建LED太陽能路燈32盞。

（2）同豐苑小區(qū)

1.電氣改造

小區(qū)內(nèi)設有箱式變電站及電纜分支箱可滿足本次改造所需電源引入條件。所有負荷等級均為三級。

新能源車充電樁電源由附近電纜分支箱引來。在車位附近安裝小型配電箱，距地1.5m安裝，引出回路連接。

2.照明系統(tǒng)改造

在室外綠化帶內(nèi)，設置太陽能路燈。小區(qū)內(nèi)各個路口處、單元入口處等，路燈距路牙0.5m；新建LED太陽能路燈28盞。

（四）室外硬化及綠化工程

（1）硬化鋪裝

1.混凝土路面做法：220厚C25混凝土+300厚級配砂夾石墊層+200厚3:7灰土+素土夯實，壓實系數(shù)>0.93（原有素土夯實層）。

2.彩色混凝土路面（健身步道）做法：150厚C25混凝土+300厚級配砂夾石墊層+200厚3:7灰土+素土夯實，壓實系數(shù)>0.93（原有素土夯實層）。

3.水泥磚鋪裝做法：60厚彩色水泥磚+30厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層+180厚C20混凝土墊層+300厚級配砂夾石墊層+200厚3:7灰土+素土夯實，壓實系數(shù)>0.93（原有素土夯實層）。

（2）綠化工程

同豐苑小區(qū)種植白蠟（D=8-10cm）、紅梅杏（d=4-5cm）、檜柏球（H=0.6-0.8m）及刺梅（9-11分枝）共234株；種植水蠟籬（H=0.8m）105㎡；播種草坪1008㎡。

東苑小區(qū)種植白蠟（D=8-10cm）、棗樹（D=8-10cm）、核桃樹（D=8-10cm）、香梨（d=4-5cm）、紅梅杏（d=4-5cm）、山楂（d=5-6cm）、檜柏球（H=0.6-0.8m）及刺梅（9-11分枝）共114株；種植水蠟籬（H=0.8m）金葉榆籬（H=0.8m）及紫葉矮櫻（H=0.8m）共268㎡；播種草坪256㎡。

四、項目建設地點：同心縣東苑小區(qū)、同豐苑小區(qū)內(nèi)。

五、建設期限：2024年12月—2025年10月。

六、請嚴格按照項目法人責任制、招標投標制、工程監(jiān)理制、合同管理制進行建設管理。

七、概算投資及資金來源：項目概算資金1497.17萬元，其中：工程費用1334.40萬元，其他費用119.16萬元，預備費43.61萬元。資金來源：除申請上級補助資金外，其余由縣財政籌措。

接此批復后，請你單位組建項目法人并按照基本建設程序抓緊做好相關(guān)工作，盡快開工建設。項目資金未全部落實不得開工建設，資金到位后方可開工建設，不得增加地方政府債務。要嚴格按照批復組織建設，不得調(diào)整建設內(nèi)容與投資。項目開工后，要按照相關(guān)規(guī)章制度落實安全生產(chǎn)主體責任和監(jiān)管責任，嚴防安全生產(chǎn)事故，同時按照自治區(qū)統(tǒng)計局關(guān)于固定資產(chǎn)投資入統(tǒng)相關(guān)規(guī)定，認真組織做好固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計入庫相關(guān)工作。

??????????????????????同心縣發(fā)展和改革局????????

???????????????2024年12月12日??????????

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